Einzeldenkmal

Für Eigennutzer und Kapitalanleger!

Kommen Sie mit nach Dresden-Großluga zu unserem Objekt, der Kleinlugaerstraße 2: Die Fertigstellung ist für April 2015 geplant.
Neuer Wohn(T)raum in Dresden
Der ehemalige Gasthof Großluga, Kleinlugaer Straße 2, liegt im Stadtteil Dresden–Großluga und wurde als Einzeldenkmal eingetragen. Der um 1900 erbaute Gasthof besteht aus einem 2-geschossigen Hauptkörper mit integriertem Ballsaal im 1. Obergeschoss und Nebengelassen, zwei dreigeschossigen, im 45°-Winkel abgewinkelten Seitenflügeln mit Nebenräumen, sowie ehemaligen Wohnungen. Das dritte Geschoss ist jeweils als Mansardgeschoss mit Gauben ausgeführt. Die Schaufassade des Hauptbaukörpers steht im 45°-Winkel zur Kreuzung Kleinlugaer-/Dohnaer Straße und sollte gemäß der damaligen überzogenen Planung mit dem gegenüberliegenden ehemaligen Rathaus der Gemeinde Großluga das neue Ortszentrum bilden. Diese Entwicklung kam jedoch bedingt durch den 1. Weltkrieg nicht zustande.
Aufgrund der günstigen Verkehrsanbindung, der Nähe zu den Stadtzentren von Dresden und Heidenau sowie der in der Lugaer Straße liegenden Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs, besitzt der ehemalige Gasthof eine ausgezeichnete Lage innerhalb des Dresdner Ostens. Die vor Ort vorhandene Infrastruktur sowie die räumliche Nähe zu den Naherholungsbereichen des Umlandes von Dresden sichern eine gute Vermietbarkeit.
Neben der grundlegenden Sanierung der historischen Bausubstanz werden die vorhandenen Raumstrukturen so umgebaut, dass 20 neue Wohnungen entstehen. Im 2. Obergeschoss auf der Südwestseite wird als Besonderheit eine großzügige Loftwohnung geschaffen, die sich durch ihre Raumhöhe und die sichtbare, prachtvolle Decken- und Wandgestaltung auszeichnen wird. Auf dem Grundstück entstehen 20 PKW-Stellplätze die in die neue Gartengestaltung des ehemaligen Hofes mit einbezogen werden.