Aktuelle Verkaufsobjekte Dresden
Werftstraße - Modernes Wohnen in Dresden
Für Eigennutzer und Kapitalanleger!
Unser Objekt Werftstraße in Dresden: Die Fertigstellung ist für Dezember 2017 geplant.
Ein Wohn(T)raum in Dresden.
Das Objekt ist ein Mehrfamilienhaus-Neubau und befindet sich im Stadtteil Übigau an der Werftstraße, Ecke Carrierastraße, straßenbegleitend zu bestehenden Gebäuden. Das Gebäude Werftstraße ist ein moderner Neubau mit vier oberirdischen Geschossen und einem Keller- bzw. Tiefgaragengeschoss. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Das 4. Obergeschoss ist ein Staffelgeschoss.
Die Erschließung des Gebäudes erfolgt von der Werftstraße fußläufig über einen Gehweg auf dem Grundstück, sowie über eine Fahrrampe in Verbindung mit der Tiefgarage. Insgesamt werden 33 Wohnungen davon 30 2-Raum- Wohnungen und drei Penthäuser als 4-Raum-Wohnung angeboten. Auf Wunsch können jeweils zwei Wohnungen im Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss mit einer Erschließung zu einer eigenständigen Wohnung zusammengelegt werden.
Die gute Lage, die vorhandene Infrastruktur, die unmittelbar angrenzenden Grünflächen und Parkanlagen sowie die günstige Verkehrsanbindung zum Stadtzentrum sichern eine gute Vermietbarkeit.
Folgende Wohnkonzepte werden durchgeführt:
- zehn 2-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss mit je einer Terrasse nach Westen
- zehn 2-Zimmer-Wohnungen im 1. Obergeschoss mit je einem Balkon nach Westen
- zehn 2-Zimmer-Wohnungen im 2. Obergeschoss mit je einem Balkon nach Westen
- eine 4-Zimmer-Wohnung, Penthaus im 3.Obergeschoss, (Staffelgeschoss) mit Dachterrasse nach Süden u. Westen sowie teilweise Osten
- eine 4-Zimmer-Wohnung, Penthaus im 3.Obergeschoss, (Staffelgeschoss) mit Dachterrasse nach Westen
- eine 4-Zimmer-Wohnung, Penthaus im 3.Obergeschoss, (Staffelgeschoss) mit Dachterrasse nach Westen u. Norden sowie teilweise Osten
Modernes Wohnen - Neubau Löbtauer Straße 33b
Für Eigennutzer und Kapitalanleger!
Unser KfW-Effizienzhaus 55 - die Löbtauer Straße 33b in Dresden: Die Fertigstellung ist für Dezember 2017 geplant.
Ein Wohn(T)raum in Dresden.
Das Objekt ist ein Mehrfamilienhaus-Neubau im Stadtteil Friedrichstadt an der Löbtauer Straße zwischen gleichartigen bestehenden Gebäuden. Die Bebauung ist vorwiegend durch offene Wohnbebauung und parkähnliche Freiflächen geprägt.
Die Löbtauer Straße 33b befindet sich unweit des Stadtzentrums Dresden – Altstadt. Die Entfernung zum Postplatz beträgt 1,8 km, zu den Elbwiesen mit dem Ostragehege 1,9 km. Durch öffentliche Verkehrsmittel – Haltestelle in ca. 140 m Entfernung – sind das Stadtzentrum und ein Einkaufszentrum (Stadtteilzentrum Löbtau / Kesselsdorfer Straße – in ca. 1 km Entfernung) bequem zu erreichen.
Folgende Wohnkonzepte werden durchgeführt:
- Im Erdgeschoss: Gewerbeeinheit mit Terrasse und separatem Zugang.
- Im 1. Obergeschoss zwei 3-Zimmer-Wohnungen je mit Terrasse.
- Im 2. bis 4. Obergeschoss insgesamt neun Wohnungen, je drei 2-Zimmer-Wohnungen je Etage, davon je zwei mit Balkon.
- Im 5. Obergeschoss (Staffelgeschoss) eine 4-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse.
- Insgesamt werden 12 Wohnungen angeboten.
Lugtumstr. 2 , Gommern - Dreiseitenhof in Dresden
Für Eigennutzer und Kapitalanleger!
Kommen Sie mit nach Dresden-Gommern zu unserem Objekt, einem wunderschönen Dreiseitenhof im Grünen.
Die Fertigstellung ist für Juli 2017 geplant.
Ein Wohn(T)raum in Dresden. 
Das Sanierungsobjekt Dreiseithof Lugturmstraße 2 in Heidenau, befindet sich im Ortsteil Gommern, an der unmittelbaren Stadtgrenze zu Dresden. Alle drei Gebäude des Dreiseitenhofes wurden als Baudenkmal eingestuft. Der Dreiseithof ist vermutlich in der ersten Hälfte des 19.Jahrhunderts entstanden und ist ein typisches Beispiel eines Bauerngutes in seiner Erbauungszeit. In der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts erhielten die Wohngebäude ihre charakteristischen Putzfassaden. Der Hof besteht bis heute noch aus den drei ursprünglichen Gebäuden: Ein Wohn- und ein Wohn-/Stallgebäude und eine Steinscheune.Das Ensemble gruppiert sich mit einer Reihe ähnlicher Höfe um den Dorfplatz an der Lugturmstraße und öffnet sich zu diesem innerörtlichen Bereich. Früher waren die dorfabgewandten Giebel des Hofes schon von weitem von der
Verbindungsstraße Dresden / Heidenau (der heutigen Großlugaer Straße / Güterbahnhofstraße) als Landmarken zu sehen. Heute sichert diese Verkehrsverbindung einen schnellen Anschluss des Grundstücks an die Landeshauptstadt Dresden und dessen Umland.Das Wohnhaus A war ursprünglich ein typisches Wohn- / Stallgebäude und ist mit einer aufwendigen Putzgestaltung aus der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts
verziert. Ein ähnliches äußeres Erscheinungsbild trägt das gegenüber liegende Wohnhaus B.
Die Steinscheune der denkmalgeschützten Gesamtheit „Dreiseithof“ ist von großer gestalterischer Bedeutung. Sie soll deshalb rekonstruiert und für sechs Eigentumswohnungen ausgebaut werden; diese werden durch ein neues Treppenhaus erschlossen. Das Gebäude wird als KfW-Effizienzhaus – Denkmal aufbereitet. Es werden durchlaufende Gaupen zur Belichtung der Wohnungen im Dachgeschoß eingefügt. Drei Wohnungen erhalten vorgelagerte Terrassen. Der Spitzboden der Steinscheune dient als Abstellbereich für die Dachgeschosswohnungen, der Keller bleibt ungenutzt.
Die schöne Lage sichert eine gute Vermietbarkeit und perfekte Erschließung.
Folgende Wohnkonzepte werden durchgeführt:
1-4 Zimmer- Wohnungen im gesamten Objekt
Bautzner Straße 116a
Für Eigennutzer und Kapitalanleger!
Kommen Sie mit nach Dresden zu unserem Objekt, die Bautzner Straße 116 a: Die Fertigstellung ist für Juni 2016 geplant.
Ein Wohn(T)raum in Dresden.
Das Objekt Bautzner Straße 116 a ist Teil der straßenbegleitenden Bebauung an der Bautzner Straße 112 bis 116 a und Teil eines ehemaligen Verwaltungsgebäudes und späteren Schulgebäudes. Das Gebäude wurde ca. 1890 errichtet, in den 1930iger Jahren umgebaut und 1954 erneut saniert. Mit dem Verbindungsbau bildet dieses Hauptgebäude den sogenannten „Heidehof“, dieser wurde als Hotel und Restaurant errichtet und diente bis 1953 der Militäradministration als Hauptquartier.
Der Gesamtkomplex Bautzner Straße 112 bis 116 a beinhaltet vier voneinander unabhängige Gebäudeteile, die ältesten Gebäudebereiche wurden Ende des 19. Jahrhunderts errichtet und später, Anfang der 1930 iger Jahre, umgebaut. Auf dem Grundstück werden 31 Stellplätze neu errichtet. In einem teilweise überdachten Parkhaus (mit teilweisem Unterbau auf dem angrenzenden Flurstück 176/26) befinden sich weitere Stellplätze, wovon 20 für das Objekt genutzt werden können. Zusätzlich werden vier weitere Stellplätze auf dem vorgenannten Nachbargrundstück erstellt, die jedoch nur den Eigentümern zur Nutzung zugewiesen werden können, deren Kellerraum sich im Gebäude Bautzner Straße 116 befindet. Das gesamte Objekt steht als Einzeldenkmal und Kulturdenkmal unter Denkmalschutz. Die historisch wichtige Funktion, die städtebauliche Einordnung und die Nähe zur Gedenkstätte „Bautzner Straße“ bilden den Denkmalanspruch an das Gebäude.
Der gesamte Gebäudekomplex ist in massiver Bauweise als Mauerwerksbau mit Hohldielendecken und tragenden Ziegelwänden errichtet worden. Das Dach wurde als Binderdach mit einer Fachwerkkonstruktion errichtet. Die Dachkonstruktion und die Dachneigung bleiben auch nach der Sanierung unverändert erhalten. Die Dachdeckung erfolgt nach dem Bestandsvorbild mittels Bitumenschindeln.
Die innere Erschließung erfolgt zum einen über drei Zugänge von der Bautzner Straße aus, zum anderen über einen Eingang, welcher sich südlich am Objekt befindet (Zugang Souterrain). Die vertikale Erschließung erfolgt von Norden über die drei Bestandstreppenhäuser, welche über Werksteinstufen und historische Geländer verfügen. Im südlichen Teil des Gebäudes wird eine neue Treppenanlage errichtet. Das Gebäude erhält Balkonanlagen aus Stahl als vorgeständerte Konstruktion. Der Bodenbelag der Balkonkonstruktion besteht aus einer Betoplanplatte, die Geländerkonstruktion besteht aus Stahl. Die hochwertige Sanierung und Instandsetzung des Gebäudes erfolgt unter Einhaltung des Denkmalschutzes.
Die gute Lage, die vorhandene Infrastruktur, die unmittelbar angrenzenden Grünflächen und Parkanlagen sowie die günstige Verkehrsanbindung zum Stadtzentrum sichern eine gute Vermietbarkeit.
Folgende Wohnkonzepte werden durchgeführt:
- 1-Zimmer-Wohnungen (insgesamt 3) im 1./2./3.Obergeschoss
- 2-Zimmer-Wohnungen (insgesamt 3) im EG/1.Obergeschoss
- 2-Zimmer-Loft (insgesamt 1) im EG
- 3-Zimmer-Wohnungen (insgesamt 19) in allen Geschossen
- 3-Zimmer-Loft (insgesamt 2) im EG
- 4-Zimmer-Wohnungen (insgesamt 9) in allen Geschossen.
Tharandter Straße 117 - ehemalige Brotfabrik in Dresden-Dölzschen
Für Eigennutzer und Kapitalanleger!
Kommen Sie mit nach Dresden-Dölzschen im Plauenschen Grund zu unserem Objekt, der ehemaligen Brotfabrik der König-Friedrich-August-Mühlenwerke: Die Fertigstellung ist für Juni 2016 geplant.
Ein Wohn(T)raum in Dresden.
Die ehemalige Brotfabrik, Tharandter Straße 117, liegt im Stadtteil Dresden-Dölzschen im Plauenschen Grund an der Bahnlinie neben der Weißeritz und wurde als Einzeldenkmal eingetragen. Das Gebäude besteht aus drei zu unterschiedlichen Zeiträumen errichteten Gebäudeteilen. Der erste Bauabschnitt im Westen des Grundstücks wurde parallel zum ehemaligen Mühlengraben im Jahr 1889 errichtet, eine Erweiterung in Richtung Osten erfolgte bereits um 1895. Diese beiden Baukörper wurden entsprechend der Bauzeit als massive 3-geschossige Ziegelbauten mit Holz- und Ziegelkappendecken und gusseisernen Stützen errichtet. Die letzte Erweiterung in Verlängerung des Mühlengrabens wurde in den Jahren 1917/18 als moderner 3-geschossiger Stahlbetonbau mit stützenlosem Mansarddach als Stahlbetonkonstruktion ausgeführt.
Alle drei Bauabschnitte sind teilunterkellert.Aufgrund der günstigen Verkehrsanbindung, der Nähe zu den Stadtzentren von Dresden und Freital sowie der in der Tharandter Straße liegenden Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs besitzt die ehemalige Brotfabrik eine gute Lage innerhalb des Dresdner Südwestens.
Der in der Nähe liegende Bahnhof Plauen bietet Anschluss an das regionale S-Bahn Netz. Die gute Erreichbarkeit zu den Universitätseinrichtungen der Stadt Dresden sichert eine gute Vermietbarkeit.
Folgende Wohnkonzepte werden durchgeführt:
1- bzw. 2- und 3-Zimmer-Wohnungen im gesamten Objekt